Missouri pronájem nájemní smlouvy šablony

typy (6)

  • Komerční
  • Pronájem k vlastnímu
  • měsíc k Měsíci
  • spolubydlící
  • standardní bydlení
  • podnájem

Smlouva o komerčním pronájmu-stanoví závazné podmínky pro pronájem obchodních prostor do restaurací, kanceláří,skladů, maloobchodních prodejen a dalších.

stáhnout-Adobe PDF, Word (.docx)

Smlouva o pronájmu na vlastní smlouvu-také označovaná jako „smlouva o pronájmu-opce“, smlouva slouží jako standardní nájemní smlouva s dodatečnou možností umožňující nájemcům koupit pronajatou nemovitost za dohodnutou cenu.

stáhnout-Adobe PDF, Word (.docx)

měsíční nájemní smlouva – nájemní smlouva, která se obnovuje automaticky po každém měsíci, za předpokladu, že žádná ze stran neukončí.

stáhnout-Adobe PDF, Word (.docx)

Roommate Agreement-smlouva, kterou spolubydlící podepisují s úmyslem objasnit všechny záležitosti týkající se každodenních úkolů, hosté, věci, platby, a více.

stáhnout-Adobe PDF, Word (.docx), Rich Text (.rtf)

standardní smlouva o pronájmu bytů-v souladu se zákonem MO, formulář je nejčastěji používán k pronájmu bytových jednotek, domy, pokoje, byty, a více.

stáhnout-Adobe PDF, Word (.docx)

Smlouva o podnájmu – pokud bude nájemce po určitou dobu nepřítomen v nájemní nemovitosti, mohou dokument použít k pronájmu pronajatého prostoru, když jsou pryč.

stáhnout-Adobe PDF, Word (.docx)

co je nájemní smlouva Missouri?

Missouri nájemní smlouva je dokument, který vyžaduje signees-pronajímatel a nájemce-nést odpovědnost za podmínky, které vzájemně dohodli. Pokud tak neučiníte, může to mít finanční nebo právní důsledky. Aby se zabránilo situaci, kdy nájemce nesplní své zákonné povinnosti, pronajímatelé by se měli ujistit, že prověří potenciální nájemce. Nejlepší způsob, jak toho dosáhnout, je požadovat, aby potenciální nájemci vyplnili žádost o pronájem.

státní zákony & Návody

zákony

  • Kapitola 441 „Pronajímatel a nájemce“
  • Kapitola 535 „akce pronajímatele a nájemce“

pronajímatel-nájemce Guides / příručky

kdy je nájemné splatné?

státní právo nestanoví časový rámec nájemné musí být zaplaceno. Neexistuje ani žádná doba odkladu stanovená státním právem. Je proto důležité, aby všechny informace týkající se nájemného byly objasněny v písemné nájemní smlouvě.

přístup pronajímatele

nouzový stav: žádný zákon; státní právo mlčí o záležitostech týkajících se Možnosti pronajímatele získat přístup k nájemnímu bytu v případě nouze. Podle federálního práva však mají pronajímatelé v takových situacích právo vstoupit bez předchozího upozornění.

nouzové situace: žádný zákon; pronajímatelům se doporučuje poskytnout nájemcům dostatečné upozornění před vstupem do pronajatých bytů (minimálně 24 hodin).

povinnosti nájemce

Missouri statut 441.630 stanoví, že obyvatelé (nájemci) mají následující povinnosti:

  1. zlikvidujte veškerý odpad bezpečným způsobem;
  2. používejte přiměřeně elektrické, topné a vodovodní armatury;
  3. dodržujte všechny povinnosti uložené agenturou pro vymáhání práva a / nebo komunitou;
  4. zdržujte se ničení nebo poškození nájemního majetku (a společných prostor);
  5. Nepodléhejte podnájmu ani nezavádějte další nájemce bez jasného souhlasu Pronajímatele.

požadované informace

  • předchozí zveřejnění výroby metamfetaminu (§ 441.236): pokud byla nájemní jednotka / nemovitost použita jako místo pro výrobu metamfetaminu, musí pronajímatel tyto informace sdělit potenciálnímu nájemci písemně. To by mělo být zveřejněno bez ohledu na to, zda byly osoby zapojené do výroby odsouzeny nebo ne.
  • olovo Barva zveřejnění: podle federálního zákona, pronajímatelé musí zveřejnit všechny známé nebezpečí olova barvy v nájemních bytů postavených před 1978. Nájemci musí být také vybaveni bezpečnostním letákem olověné barvy.
  • jméno a adresy (§ 535.185): pronajímatelé musí nájemcům poskytnout jméno a adresu osoby (osob) oprávněných spravovat pronájem, jakož i osoby, které by měla být zaslána všechna oznámení a další dokumenty.

jistoty

Maximum (§ 535.300): jistoty jsou omezeny na dva (2) měsíční nájemné.

návrat k nájemci (§535.300): kauce musí být vrácena nájemci do třiceti (30) dnů po ukončení nájmu. Pokud pronajímatel zadržuje část nebo celou zálohu, musí nájemci poskytnout písemný seznam škod, které nájemce způsobil.

Vkladový úrok (§535.300): veškerý úrok, který vzniká z kauce, je majetkem pronajímatele.

použití vkladu (§ 535.300(4)): pronajímatelé mohou provést odpočty z kauce z následujících důvodů:

  • na pokrytí nezaplaceného nájemného,
  • vrátit nájemní jednotku do stavu, v jakém byla při nastěhování nájemce. Standardní opotřebení není zahrnuto.
  • vymáhat škody, které vznikly tím, že nájemce ukončil nájemní smlouvu bez nezbytného oznámení vyžadovaného zákonem a / nebo nájemní smlouvou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.