Missouri lejekontrakt skabeloner

typer (6)

  • Kommerciel
  • leje til egen
  • måned til måned
  • værelseskammerat
  • standard bolig
  • fremleje

Kommerciel leasingaftale-sætter bindende betingelser for udlejning af forretningsindrettet ejendom til restauranter, kontorer, lagre, detailbutikker, og mere.

Hent-Adobe PDF, ord (.Docks)

leasing til egen aftale-også kaldet en “leasing-optionskontrakt”, aftalen fungerer som en standardlejekontrakt med den ekstra mulighed for at give lejerne mulighed for at købe den lejede ejendom til en aftalt pris.

Hent-Adobe PDF, ord (.Docks)

måned-til-måned lejekontrakt – en lejekontrakt, der fornyes automatisk efter hver måned, forudsat at ingen af parterne opsiger.

Hent-Adobe PDF, ord (.Docks)

Værelseskammerataftale – en kontrakt, som værelseskammerater underskriver med det formål at afklare alle forhold, der er relevante for daglige opgaver, gæster, ejendele, betalinger, og mere.

Hent-Adobe PDF, ord (.RTF), RTF (.rtf)

Standard Boliglejeaftale-i overensstemmelse med MO-loven, formularen er den mest almindeligt anvendte til udlejning af lejlighedsenheder, hjem, værelser, ejerlejligheder, og mere.

Hent-Adobe PDF, ord (.Docks)

Fremlejeaftale-hvis en lejer vil være fraværende i lejeboligen i en given periode, kan de bruge dokumentet til at udleje deres lejede plads, mens de er væk.

Hent-Adobe PDF, ord (.

Hvad er en Missouri leasingaftale?

en Missouri leasingaftale er et dokument, der kræver underskrivere—en udlejer og lejer—at holde sig ansvarlige over for de vilkår, de gensidigt blev enige om. Undladelse af at gøre det kan medføre økonomiske eller juridiske konsekvenser. For at forhindre en situation, hvor lejeren ikke opfylder deres juridiske ansvar, bør udlejere sørge for at dyrlæge potentielle lejere. Den bedste måde at gøre dette på er ved at kræve, at potentielle lejere udfylder en lejeansøgning.

statslove & guider

Love

  • Kapitel 441 “udlejer og lejer”
  • Kapitel 535 “udlejer-lejer handlinger”

udlejer-Lejerguider / håndbøger

hvornår forfalder lejen?

statens lovgivning angiver ikke tidsrammen husleje skal betales af. Der er heller ingen frist, der er specificeret i statens lovgivning. Det er således vigtigt, at alle oplysninger vedrørende leje er afklaret i den skriftlige lejekontrakt.

udlejers adgang

nødsituation: ingen lov; statsloven er tavs om forhold, der vedrører en udlejers mulighed for at få adgang til en lejebolig i tilfælde af en nødsituation. I henhold til føderal lov har udlejere dog ret til at komme ind uden varsel i sådanne situationer.

ikke-nødsituation: ingen lov; udlejere rådes til at give lejere tilstrækkelig varsel, inden de kommer ind i lejede boliger (minimum 24 timer).

lejers pligter

Missouri statut 441.630 specificerer, at beboere (lejere) har følgende opgaver:

  1. Bortskaf alt affald på en sikker måde;
  2. brug elektriske, varme-og VVS-inventar med rimelighed;
  3. overhold alle forpligtelser pålagt af code enforcement agency og/eller samfundet;
  4. afstå fra at ødelægge eller beskadige lejeboligen (og fællesarealer);
  5. ikke fremleje eller indføre yderligere lejere uden klar godkendelse fra udlejer.

påkrævede oplysninger

  • forudgående oplysning om Metamfetaminproduktion (Mos 441.236): hvis en lejeenhed/ejendom blev brugt som et sted til metamfetaminproduktion, skal udlejer skriftligt videregive disse oplysninger til den potentielle lejer. Dette skal oplyses, uanset om de personer, der er involveret i produktionen, blev dømt eller ej.
  • blymaling Disclosure: i henhold til føderal lov skal udlejere afsløre eventuelle kendte blymaling farer i lejeboliger bygget før 1978. Lejere skal også være forsynet med en bly maling sikkerhed pjece.
  • navn og adresse (535.185): udlejere skal oplyse lejerne navn(E) og adresse(R) på den eller de personer, der er bemyndiget til at administrere lejen, samt den person, som alle meddelelser og andre dokumenter skal sendes til.

sikkerhedsindskud

maksimum (535.300): sikkerhedsindskud er begrænset til to (2) måneders husleje.

vender tilbage til lejer (535.300): depositum skal returneres til lejer inden for tredive (30) dage efter opsigelsen af lejemålet. Hvis udlejer tilbageholder en del af eller hele depositumet, de skal give lejeren en skriftlig specificeret liste over de skader, lejeren har forårsaget.

indlånsrente (kr.535.300): alle renter, der påløber på depositum, tilhører udlejer.

anvendelse af depositum (kr. 535.300 (4)): udlejere kan foretage fradrag fra depositum af følgende grunde:

  • for at dække ubetalt husleje,
  • for at returnere lejeenheden til den tilstand, den var i ved lejers indflytning. Standard slitage er ikke inkluderet.
  • at inddrive skader, der skyldes, at lejeren opsiger lejekontrakten uden den nødvendige meddelelse, der kræves i henhold til loven og/eller lejekontrakten.

Skriv et svar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret.