Plantillas de Contrato de Alquiler de Missouri

Tipos (6)

  • Comercial
  • Arrendamiento con opción a compra
  • Mes a mes
  • Compañero de cuarto
  • Residencial estándar
  • Subarrendamiento

Contrato de arrendamiento comercial: Establece condiciones vinculantes sobre el alquiler de propiedades en zonas comerciales a restaurantes, oficinas, almacenes, tiendas minoristas y más.

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Contrato de arrendamiento con opción de arrendamiento – También conocido como» Contrato de Opción de Arrendamiento», el acuerdo sirve como un contrato de arrendamiento estándar con la opción adicional de permitir a los inquilinos comprar la propiedad alquilada por un precio acordado.

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Contrato de arrendamiento mes a mes: Un contrato de arrendamiento que se renueva automáticamente después de cada mes, siempre que ninguna de las partes termine.

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Acuerdo de compañero de cuarto: Un contrato que firman los compañeros de cuarto con la intención de aclarar todos y cada uno de los asuntos relevantes para las tareas diarias, los invitados, las pertenencias, los pagos y más.

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Acuerdo de arrendamiento residencial Estándar: Cumple con la ley MO, el formulario es el más utilizado para alquilar unidades de apartamentos, casas, habitaciones, condominios y más.

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Acuerdo de subarrendamiento: Si un inquilino se ausenta de la propiedad de alquiler por un período de tiempo determinado, puede usar el documento para alquilar su espacio arrendado mientras no está.

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¿Qué es un contrato de arrendamiento de Missouri?

Un Contrato de Arrendamiento de Missouri es un documento que requiere que los firmantes, un propietario y un inquilino, se responsabilicen de los términos que acordaron mutuamente. No hacerlo puede tener consecuencias financieras o legales. Para evitar una situación en la que el inquilino no cumpla con sus responsabilidades legales, los propietarios deben asegurarse de investigar a los posibles inquilinos. La mejor manera de hacerlo es exigiendo a los posibles inquilinos que completen una solicitud de alquiler.

Leyes estatales & Guías

Leyes

  • Capítulo 441 «Propietario e Inquilino»
  • Capítulo 535 «Acciones entre propietario e inquilino»

Guías / Manuales para Propietarios e Inquilinos

¿Cuándo vence el alquiler?

La ley estatal no especifica el plazo para el que se debe pagar el alquiler. Tampoco hay un período de gracia especificado por la ley estatal. Por lo tanto, es importante que toda la información relativa al alquiler se aclare en el contrato de arrendamiento por escrito.

Acceso del propietario

Emergencia: No hay estatuto; la ley estatal no dice nada sobre los asuntos relacionados con la capacidad del propietario para acceder a una vivienda de alquiler en caso de emergencia. Sin embargo, bajo la ley federal, los propietarios tienen derecho a entrar sin previo aviso en tales situaciones.

No es de emergencia: No hay estatuto; se aconseja a los propietarios que avisen a los inquilinos con suficiente antelación antes de entrar en una vivienda alquilada (mínimo 24 horas).

Deberes del inquilino

El Estatuto de Missouri 441.630 especifica que los ocupantes (inquilinos) tienen las siguientes obligaciones:

  1. Deseche toda la basura de manera segura;
  2. Use accesorios eléctricos, de calefacción y de plomería razonablemente;
  3. Cumpla con todas las obligaciones impuestas por la agencia de cumplimiento de códigos y/o la comunidad;
  4. Se abstenga de destruir o dañar la propiedad de alquiler (y las áreas comunes);
  5. No subarrendar ni introducir inquilinos adicionales sin la aprobación clara del propietario.Divulgación obligatoria

Divulgación previa de la Producción de metanfetamina

  • Divulgación previa de la Producción de metanfetamina (§ 441.236): Si se utilizó una unidad/propiedad de alquiler como sitio para la producción de metanfetamina, el propietario debe divulgar dicha información al posible arrendatario por escrito. Esto debe revelarse independientemente de si las personas involucradas en la producción fueron condenadas o no.
  • Divulgación de pintura con plomo: Según la ley federal, los propietarios deben divulgar cualquier peligro conocido de pintura con plomo en viviendas de alquiler construidas antes de 1978. Los inquilinos también deben recibir un folleto de seguridad de pintura con plomo.
  • Nombre y direcciones (§535.185): Los propietarios deben proporcionar a los inquilinos el nombre y la dirección de la persona autorizada para administrar el alquiler, así como de la persona a la que se deben enviar todos los avisos y otros documentos.

Depósitos de seguridad

Máximo (§535.300): Los depósitos de seguridad tienen un límite de dos (2) meses de alquiler.

Devolución al Inquilino (§ 535.300): El depósito de garantía debe devolverse al inquilino dentro de los treinta (30) días posteriores a la terminación del arrendamiento. Si el propietario retendrá parte o la totalidad del depósito, debe proporcionarle al inquilino una lista detallada por escrito de los daños que el inquilino ha causado.

Intereses de depósito (§ 535.300): Todos los intereses que se acumulan en el depósito de seguridad son propiedad del propietario.

Usos del Depósito (§ 535.300(4)): Los propietarios pueden hacer deducciones del depósito de seguridad por las siguientes razones:

  • Para cubrir el alquiler no pagado,
  • Para devolver la unidad de alquiler a las condiciones en las que estaba al mudarse el inquilino. El desgaste estándar no está incluido.
  • Para recuperar los daños que resultaron de que el inquilino terminara el contrato de arrendamiento sin el aviso necesario requerido por la ley y / o el contrato de arrendamiento.

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