¿Qué es un Título de propiedad?

Cuando alguien fallece en Texas con un Testamento, una administración completa de su patrimonio implica el nombramiento de un representante personal (a menudo llamado el Ejecutor) que es responsable de reunir activos, pagar reclamos y distribuir el resto a los beneficiarios nombrados en el Testamento. También permite a los acreedores del difunto hacer reclamaciones y ser pagados, pero deben seguir el proceso de reclamaciones adecuado, o su reclamación puede ser excluida (es decir, perdida).

Sin embargo, la administración no siempre es necesaria o necesaria. En Texas, hay otra opción para aquellos que solo quieren transferir la propiedad de la propiedad: probar un testamento como un Munimento de Título.

Munimento de Título Explicado

Cuando un Testamento es probado como un Munimento de Título, el Testamento se trata como una prueba de título de propiedad. Esto significa que la propiedad puede transferirse a beneficiarios designados sin tener que designar un representante personal para administrar el patrimonio.

Para testimoniar un testamento como munimento de título en Texas, el fallecido debe:

  • Tener un testamento válido por escrito
  • No tener deudas en el momento de su muerte, excepto una hipoteca sobre su casa

Un Testamento como Muniment de Título puede facilitar transacciones de propiedad urgentes. Muchas veces hay una necesidad inmediata de vender una casa cuando la persona muere (tal vez debido a la amenaza de ejecución hipotecaria), pero el tamaño del patrimonio no justifica una administración. En estas situaciones, la única persona que puede ejecutar un documento es la persona que figura en el título.

Usar el Testamento como Munimento de Título cambia la propiedad de la propiedad sin la necesidad de un representante personal. El nuevo propietario ahora tiene el poder de vender y / o negociar con la compañía hipotecaria.

Esta acción testamentaria simplificada hace posible admitir y testamentar un testamento en una sola audiencia. Tampoco es necesario presentar un inventario de bienes o emitir un aviso a los acreedores.

¿Cuál Es el Proceso?

Probar un testamento como un munimento de título es similar en algunos aspectos a la administración de bienes. Contrata a un abogado de sucesiones de Texas para presentar lo siguiente ante el tribunal de sucesiones local:

  • Sus seres queridos serán
  • Una Solicitud de Testamento Testamentario como un Munimento de Título
  • Una declaración jurada de beneficiarios nombrados que confirman que conocen y aceptan este método de manejo de la herencia
  • Una copia certificada del certificado de defunción del difunto

Una vez que se presenten estos documentos, el sheriff publicará un aviso en el tribunal indicando que ser sometido a prueba. Después de que hayan pasado diez días, su abogado puede programar una audiencia en el tribunal testamentario.

Al acercarse, tendrá que firmar al menos dos documentos preparados por su abogado de sucesiones;

  • Prueba de Defunción y Otros Hechos, que proporciona información sobre la muerte de la persona, el lugar de residencia y el testamento
  • Orden Propuesta de Admisión de Testamento como un Munimento de Título

También debe firmar un juramento en el que promete que, a su leal saber y entender, el difunto no debía más deudas que una hipoteca sobre su propiedad.

Después de la audiencia, el proceso de distribución de bienes es generalmente menos complicado que con una administración tradicional de bienes. En algunos casos, es posible que tenga que presentar una declaración jurada de cumplimiento confirmando que todas las distribuciones se hicieron de acuerdo con el testamento dentro de los 180 días de la audiencia, pero este paso solo es necesario si todos los beneficiarios nombrados no presentaron declaraciones juradas de cumplimiento.

Cuando un patrimonio es pequeño y sin complicaciones, el título de propiedad puede ser una forma eficiente y rentable de establecerlo. Sin embargo, no se recomienda en los casos en que-

  • El patrimonio contiene activos significativos
  • Los beneficiarios son hostiles entre sí
  • Algunos de los activos se mantienen fuera del estado
  • El patrimonio tiene deudas que deben manejarse

Póngase en contacto con un Abogado de sucesiones de Texas

Aunque el muniment of title agiliza el proceso de sucesiones, es posible que aún necesite un abogado de sucesiones de Texas para proteger sus intereses. Por ejemplo, los bancos no siempre aceptan rápidamente los títulos de propiedad para liberar dinero en una cuenta. Además, debe emitir un aviso a todos los herederos cuando presente la solicitud fuera del límite tradicional de sucesiones de cuatro años, y si se desconoce el paradero de un heredero, el tribunal debe nombrar a un abogado ad litem.

En Romano & Sumner, podemos ayudarlo a evitar o superar cualquier complicación presentando la Solicitud al Testamento Testamentario como un Munimento de Título, observando todos los plazos apropiados y asegurando que todas las transacciones de propiedad se completen según lo requiere la ley de bienes raíces de Texas. Para obtener más información sobre cómo podemos simplificar la legalización de la herencia de su ser querido, comuníquese con Romano & Sumner hoy mismo.

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