Che cosa è un Muniment di titolo?

Quando qualcuno muore in Texas con un Testamento, una piena amministrazione della loro tenuta comporta la nomina di un rappresentante personale (spesso chiamato l’esecutore) che è responsabile per la raccolta di beni, il pagamento dei crediti e la distribuzione del resto ai beneficiari nominati nel Testamento. Consente inoltre ai creditori del defunto di presentare reclami e di essere pagati, ma devono seguire il corretto processo di reclamo o il loro reclamo può essere bloccato (cioè perso).

Tuttavia, la somministrazione non è sempre necessaria o necessaria. In Texas, c’è un’altra opzione per coloro che vogliono trasferire solo la proprietà della proprietà: sondare un testamento come Munimento del titolo.

Muniment of Title Explained

Quando una Volontà viene probata come Muniment of Title, la Volontà viene trattata come una prova del titolo alla proprietà. Ciò significa che la proprietà può essere trasferita a beneficiari nominati senza dover nominare un rappresentante personale per amministrare la tenuta.

Per probare un testamento come munimento del titolo in Texas, il defunto deve:

  • Avere un testamento scritto valido
  • Non avere debiti al momento della loro morte ad eccezione di un mutuo sulla loro casa

Un Testamento come Munimento di titolo può facilitare transazioni immobiliari urgenti. Molte volte c’è un bisogno immediato di vendere una casa quando la persona muore (forse a causa della preclusione minacciata) ma la dimensione della tenuta non garantisce un’amministrazione. In queste situazioni, l’unica persona che può eseguire un documento è la persona elencata nel titolo.

L’uso della Volontà come Munimento di titolo cambia la proprietà della proprietà senza la necessità di un rappresentante personale. Il nuovo proprietario ha ora il potere di vendere e / o trattare con la società di mutuo.

Questa azione di successione semplificata consente di ammettere e probare un testamento in una singola udienza. Non vi è inoltre alcuna necessità di presentare un inventario immobiliare o emettere un avviso ai creditori.

Qual è il processo?

Sondare un testamento come munimento di titolo è simile in qualche modo all’amministrazione immobiliare. Si attiva un Texas avvocato di omologazione di file con il locale ufficio giudiziario:

  • I tuoi cari ti
  • Una Domanda di Omologazione di un Muniment di Titolo
  • Una dichiarazione giurata da denominati beneficiari conferma che sono consapevoli e accettano questo metodo di gestione della tenuta di
  • Una copia certificata del defunto certificato di morte

una Volta che questi documenti sono depositati, lo sceriffo, verrà pubblicato un avviso presso il tribunale affermando che i tuoi cari ti è essere probated. Dopo dieci giorni sono passati, il tuo avvocato può programmare un’udienza nel tribunale di successione.

Al avvicinandosi, si dovrà firmare almeno due documenti elaborati dal tuo avvocato di omologazione;

  • a Prova di Morte e di Altri Fatti, che fornisce informazioni sul decesso, il luogo di residenza, e
  • Proposta di Ordine Ammettendo la Volontà di Omologazione come Muniment di Titolo

Si deve anche firmare un giuramento in cui si voto che, al meglio delle vostre conoscenze, il decendent dovuto, non i debiti di altri di una ipoteca sulla loro casa.

Dopo l’udienza, il processo di distribuzione dei beni è generalmente meno complicato di quanto non sia con una tradizionale amministrazione immobiliare. In alcuni casi, potrebbe essere necessario presentare una dichiarazione giurata di conformità che confermi che tutte le distribuzioni sono state effettuate in conformità con la volontà entro 180 giorni dall’udienza, ma questo passaggio è necessario solo se tutti i beneficiari nominati non hanno presentato dichiarazioni giurate di conformità.

Quando una proprietà è piccola e semplice, muniment del titolo può essere un modo efficiente ed economico di risolverlo. Non è, tuttavia, consigliabile nei casi in cui-

  • La proprietà contiene beni significativi
  • I beneficiari sono ostili l’un l’altro
  • Alcune delle attività sono detenute al di fuori dello stato
  • L’azienda ha debiti che devono essere trattati

Contattare un Texas Avvocato di Omologazione

anche se muniment di titolo di velocizzare il processo di omologazione, si può ancora bisogno di un Texas avvocato di omologazione per proteggere i vostri interessi. Ad esempio, le banche non sono sempre pronti ad accettare muniments di titolo per rilasciare denaro in un conto. Inoltre, è necessario emettere un avviso a tutti gli eredi quando si file al di fuori del tradizionale limite di successione di quattro anni, e se la sorte di un erede è sconosciuta, il tribunale deve nominare un avvocato ad litem.

A Romano & Sumner, possiamo aiutarti a evitare o superare qualsiasi complicazione presentando la domanda di successione come Munimento del titolo, osservando tutte le scadenze appropriate e assicurando che tutte le transazioni immobiliari siano completate come richiesto dalla legge immobiliare del Texas. Per ulteriori informazioni su come possiamo semplificare la successione della tenuta del vostro amato, contattare Romano & Sumner oggi.

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