Missouri di Locazione contratto di Locazione Contratto di Modelli

Tipi di (6)

  • Commerciale
  • Affitto-a-Proprio
  • Mese
  • compagno di stanza
  • Standard Residenziali
  • Sublocazione

Contratto di Locazione commerciale – Set di condizioni vincolanti oltre all’affitto di azienda-suddivisa in zone di proprietà di ristoranti, uffici, magazzini, negozi al dettaglio, e di più.

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Contratto di locazione a proprio accordo-Indicato anche come un “Contratto di locazione-opzione”, l’accordo serve come un contratto di locazione standard con l’opzione aggiuntiva di consentire agli inquilini di acquistare la proprietà affittata per un prezzo concordato.

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Contratto di locazione mensile – Un contratto di locazione che si rinnova automaticamente dopo ogni mese, a condizione che nessuna delle parti termina.

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Roommate Agreement-Un contratto che i coinquilini firmano con l’intenzione di chiarire tutte le questioni rilevanti per le attività quotidiane, gli ospiti, gli effetti personali, i pagamenti e altro ancora.

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Standard contratto di locazione residenziale-Conforme alla legge MO, il modulo è il più comunemente usato per affittare unità abitative, case, camere, condomini, e altro ancora.

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Contratto di sublocazione-Se un inquilino sarà assente dalla proprietà in affitto per un determinato periodo di tempo, possono utilizzare il documento per affittare il loro spazio affittato mentre se ne sono andati.

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Che cosa è un contratto di locazione Missouri?

Un contratto di locazione Missouri è un documento che richiede firmatari—un padrone di casa e inquilino—a ritenersi responsabili ai termini che hanno concordato di comune accordo. In caso contrario può comportare conseguenze finanziarie o legali. Per evitare una situazione in cui l’inquilino non riesce a soddisfare le loro responsabilità legali, i proprietari dovrebbero assicurarsi di controllare i potenziali inquilini. Il modo migliore per farlo è richiedendo potenziali inquilini per completare una domanda di noleggio.

Leggi statali& Guide

Leggi

  • Capitolo 441 “Locatore e inquilino”
  • Capitolo 535 “Azioni locatore-Inquilino”

Locatore-Inquilino Guide / Manuali

Quando è affitto dovuto?

Legge dello Stato non specifica il periodo di tempo affitto deve essere pagato da. Non esiste inoltre alcun periodo di grazia specificato dalla legge statale. È quindi importante che tutte le informazioni relative all’affitto siano chiarite nel contratto di locazione scritto.

Accesso del padrone di casa

Emergenza: nessuno statuto; la legge statale tace su questioni relative alla capacità del proprietario di accedere a un’abitazione in affitto in caso di emergenza. Tuttavia, secondo la legge federale, i proprietari hanno il diritto di entrare senza preavviso in tali situazioni.

Non emergenza: Nessuno statuto; i proprietari sono invitati a fornire agli inquilini un preavviso sufficiente prima di entrare nelle abitazioni in affitto (minimo 24 ore).

Inquilino Doveri

Missouri Statuto 441.630 specifica che gli occupanti (inquilini) ha i seguenti compiti:

  1. Smaltire tutti i rifiuti in modo sicuro;
  2. Utilizzare impianti elettrici, di riscaldamento e idrosanitari ragionevolmente;
  3. Rispettare tutti gli obblighi imposti dal codice agenzia di applicazione e/o la comunità;
  4. Astenersi dal distruggere o di danneggiare la proprietà in affitto (e aree comuni);
  5. Non sublocare o introdurre altri inquilini senza una chiara approvazione da parte del padrone di casa.

Informazioni richieste

  • Prima divulgazione della produzione di metanfetamine (§ 441.236): Se un’unità locativa/proprietà è stata utilizzata come sito per la produzione di metanfetamine, il proprietario deve divulgare tali informazioni al potenziale locatario per iscritto. Questo dovrebbe essere divulgato indipendentemente dal fatto che le persone coinvolte nella produzione siano state condannate o meno.
  • Lead Paint Disclosure: Secondo la legge federale, i proprietari devono rivelare eventuali rischi noti di vernice al piombo nelle abitazioni in affitto costruite prima del 1978. Gli inquilini devono anche essere arredate con un opuscolo di sicurezza vernice al piombo.
  • Nome e indirizzi (§ 535.185): I proprietari devono fornire agli inquilini il nome(i) e l’indirizzo(i) della persona(i) autorizzata (i) a gestire l’affitto e l’individuo a cui devono essere inviati tutti gli avvisi e altri documenti.

Depositi cauzionali

Massimo (§ 535.300): i depositi cauzionali sono limitati a due (2) mesi di affitto.

Ritorno all’inquilino (§535.300): Il deposito cauzionale deve essere restituito all’inquilino entro trenta (30) giorni dalla cessazione dell’affitto. Se il proprietario trattiene parte o tutto il deposito, deve fornire all’inquilino un elenco dettagliato scritto dei danni causati dall’inquilino.

Interessi di deposito (§535.300): Tutti gli interessi maturati sul deposito cauzionale sono di proprietà del proprietario.

Usi del deposito (§535.300 (4)): I proprietari possono effettuare detrazioni dal deposito cauzionale per i seguenti motivi:

  • Per coprire l’affitto non pagato,
  • Per restituire l’unità di noleggio alla condizione in cui si trovava al momento del trasferimento dell’inquilino. L’usura standard non è inclusa.
  • Per recuperare i danni derivanti dalla risoluzione del contratto di locazione senza il necessario preavviso previsto dalla legge e/o dal contratto di locazione.

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