ミズーリレンタルリース契約テンプレート

タイプ(6)

  • 商業
  • リース-ツー-オウン
  • 月別
  • ルームメイト
  • 標準住宅
  • サブリース

商業賃貸借契約-レストラン、オフィス、倉庫、小売店、および多くへのビジネスゾーンプロパティのレンタル上の拘束力のある条件を設定します。

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契約を所有するためのリース-また、”リースオプション契約”と呼ばれる、契約は、テナントが合意された価格のために賃貸物件を購入することを可能にする

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月ごとのリース契約–いずれの当事者も終了しない限り、毎月の後に自動的に更新されるリース。

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ルームメイト契約-ルームメイトは、毎日のタスク、ゲスト、持ち物、支払い、および多くに関連するすべての事項を明確にすることを意図して署名する契約。

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標準的な住宅の賃貸借契約–MOの法律と迎合的、形態はアパートの単位、家、部屋、マンション、および多くを賃借するために最も一般的である。

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サブリース契約-テナントは、一定の時間のための賃貸不動産から不在になる場合、彼らはなくなっている間、彼らのリーススペースを借りるために文書を使

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リース契約とは何ですか?

ミズーリ州のリース契約は、署名者—家主とテナント—が相互に合意した条件に責任を負うことを要求する文書です。 そうしないと、財政的または法的な結果につながる可能性があります。 テナントが彼らの法的責任を満たすために失敗した状況を防ぐために、家主は、将来のテナントを獣医に確認する必要があります。 これを行うための最良の方法は、将来のテナントにレンタルアプリケーションを完了するように要求することです。

州法&ガイド

法律

  • 第441章「家主とテナント」
  • 第535章「家主とテナントの行動」
  • 第535章「家主とテナントの行動」
  • 第535章「家主とテナントの行動」
  • 第535章「家主とテナントの行動」

家主-テナントガイド/ハンドブック

家賃はいつ支払われますか?

州法では、家賃が支払われなければならない時間枠を指定していません。 州法で指定された猶予期間もありません。 したがって、賃貸に関するすべての情報は、書面によるリースで明確にされることが重要です。

家主のアクセス

緊急事態:法律はなく、緊急事態が発生した場合に家主が賃貸住宅にアクセスする能力に関する事項について州法は沈黙しています。 しかし、連邦法の下では、家主はそのような状況では予告なしに入国する権利を持っています。

非緊急事態:法令なし;家主は、賃貸住宅に入る前に十分な通知をテナントに提供することをお勧めします(最低24時間)。

テナントの義務

ミズーリ州法441.630は、居住者(テナント)が以下の義務を有することを指定しています:

  1. すべてのゴミを安全な方法で処分する;
  2. 電気、暖房、配管器具を合理的に使用する;
  3. コード執行機関および/またはコミュニティによって課されたすべての義務を遵守する;
  4. 賃貸物件(および共通エリア)を破壊または損傷することを控える;
  5. 家主の明確な承認なしに転貸または追加のテナントを紹介しない。

必要な開示

  • メタンフェタミン生産前の開示(§441.236):賃貸ユニット/不動産がメタンフェタミン生産のためのサイトとして使用された場合、家主は書面で将来の借手に当該情報を開示しなければならない。 これは、生産に関与した人が有罪判決を受けたかどうかにかかわらず、開示されるべきである。
  • 鉛塗料の開示:連邦法に基づき、家主は1978年以前に建設された賃貸住宅における鉛塗料の危険性が知られていることを開示しなければなりません。 テナントはまた、鉛塗料の安全パンフレットを提出する必要があります。
  • 名前と住所(§535.185):家主は、テナントに、賃貸料を管理する権限を与えられた人の名前と住所、およびすべての通知およびその他の書類を送付すべき個人

保証金

最大(§535.300):保証金は2ヶ月の家賃で上限があります。

テナントへの返却(§535.300):保証金は、テナントの終了後30日以内にテナントに返却する必要があります。 家主が預金の一部または全部を保留する場合は、テナントが引き起こした損害の書面による項目別リストをテナントに提出する必要があります。

預金利息(§535.300):保証金に発生するすべての利息は、家主の財産です。

預金の使用(§535.300(4)):家主は、以下の理由により、保証金から控除することができます:

  • 未払いの家賃をカバーするために、
  • はテナントの入居時の状態にレンタルユニットを戻します。 標準的な消耗は含まれていません。
  • テナントが法律および/またはリース契約によって要求される必要な通知なしにリースを終了したことに起因する損害を回復するため。

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