오스틴 부동산 구입에 진지한 돈 대 옵션 돈-전자*레이 부동산

당신은 진지한 돈과 옵션 돈의 차이를 이해합니까? 오스틴 지역안에 나의 클라이언트는 선택권 돈과 진지한 돈의 차이관해서 수시로 나에게 묻는다. 오스틴,텍사스의 나머지 부분에서,구매자는 속성에 대한 계약에 따라 한 번 두 검사를 제공해야합니다. 둘 다 적시에 전달되어야하며 일반적으로 텍사스의 주거 거래에 사용됩니다.
옵션 돈은 환불되지 않습니다; 그런데,좋은 부동산 중개인은,나 자신같이,구매자가 결정하면 선택권 돈이 판매 가격에 적용할 것과 계약체결이 선택권 기간동안에 구입에 앞으로 이동하고 싶는다 것 을 확인할 것이다. 옵션 돈은 기본적으로 속성을 입력 하 고 어떤 검사를 수행 하는 권리에 대 한 소유자에 게 지불 또는 시간의 지정 된 금액 내에서 필요한 실사. 이 수표는 판매자에게 제공되며 판매자는 즉시 현금을 낼 수 있습니다.
옵션금액과 옵션기간의 길이는 계약서에 명시되어 있다; 그러나 둘 다 협상 가능한 금액입니다. 오스틴 부동산 시장에서 엄지손가락의 좋은 일반적인 규칙은 옵션 돈을 해야 합니다.판매 가격의 1%. 따라서,$300,000 의 판매 가격에 가정을 위해,$300 선택권 요금은 일반적으로 7 일 선택권 기간을 위해 수락가능한 총계 이다. 옵션 기간 카운트다운은 계약이 실행된 다음 날부터 시작하여 지정된 날짜의 오후 5 시에 시작됩니다. 예를 들어 7 일 옵션 기간이 있고 계약이 9 일에 실행된 경우 옵션 기간은 16 일 오후 5 시에 종료됩니다. 옵션 기간이 종료 날짜를 결정할 때 휴일 및 주말은 중요하지 않습니다.
부동산 시장은 현재 오스틴 시장 등 매우 경쟁력 있는 경우 짧은 옵션 기간 및/또는 높은 옵션 돈 금액은 판매자에 게 더 유리한. 구매자가 선택권 기간동안에 계약에서 백업하면,그 또는 그녀가 잃을 것이다 모두는 선택권 돈,및 검사에 소요된 어떤 돈 이다. 구매자가”그들의 선택권 기간안에”있는 동안 그 또는 그녀가 시장에서 근본적으로 그들의 가정을 제거해야 하기 때문에 판매인은 더 짧은 선택권 기간을 좋아한다. 가정이 시장떨어져 기술적으로 이지 않더라도,많은 오스틴 부동산 중개인은 계약체결의 밑에 있는 가정을 보이지 않을 것이다 또는”역행시키는”상태. 마찬가지로,높은 옵션 돈 금액 구매자 옵션 기간 동안 계약을 다시 결정 하는 경우 잃을 더 있기 때문에 가정에 더 큰 관심을 보여 줍니다.
본격적 자금 수표는 거래를 처리 할 소유권 회사에 이루어집니다. 진지한 돈은 재산의 판매 가격에 또한 적용되고,유사하게 고려사항에게 불리는 무슨이 보여준다. 본질적으로,이들은 제안의”돈 회담”부분입니다. 진지한 돈 체크를 전달해서,구매자는 심각한 관심사 및 지정된 재산을 구매하는 의향을 안으로 시범하고 있다.
오스틴에서는 본격적으로 금액을 판매 가격의 1%로 하는 것이 일반적이다. 우리가$300,000 판매 가격의 이전 보기에 돌려보내는 경우에,이것은$3,000 진지한 돈 체크에 동일시한다. 다시 말하지만,이것은 단지 권장 금액이며 양 당사자가 합의한 금액이 될 수 있습니다. 진지한 돈 체크는 제목 회사에의해 또한”현금으로 바꾼다”. 돈은 구매자 계정을 떠나고 조건부 날인 증서 계정안에 보전된다. 구매자가 선택권 기간동안에 계약에서 역행하면,본격적으로 돈은 구매자에게 환불될 것이다. 이해,이 진지한 돈과 옵션 돈 사이의 주요 차이;구매자가 밖으로 백업하는 경우 옵션 돈은 환불되지 않습니다.
옵션기간이 지나면,계약기간이 지정된 기간 내에 양 당사자가 계약의 요건을 준수할 수 있도록 본격적으로 보유하게 된다. 판매자가 지정된 시간 프레임 내에서 특정 조항을 준수하지 않을 경우 환불 본격적으로 돈을 가지고 구매자의 권리를 보호하는 조항의 숫자가 있습니다. 예를 들어,판매자가 실행된 날짜로부터 10 일 이내에 판매자의 공개 명세서를 전달하도록 계약이 명시되어 있고 판매자가 그렇게하지 않거나 12 일에 전달하면 구매자는 계약을 해지 할 수 있으며 옵션 기간을 벗어나더라도 본격적으로 돈을 구매자에게 환불합니다. 더 많은 예를 들어,텍사스에서 본격적으로 돈을 환불에이 오스틴 법률 사무소의 게시물을 확인하십시오.
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