Missouri hyresavtal mallar

typer (6)

  • kommersiell
  • hyresavtal till egen
  • månad till månad
  • rumskamrat
  • Standard bostäder
  • andrahandsuthyrning

kommersiellt hyresavtal-ställer bindande villkor över uthyrning av affärsområdesfastigheter till restauranger, kontor, lager, butiker och mer.

ladda ner-Adobe PDF, Word (.docx)

leasing till eget avtal-även kallat ”leasing-optionsavtal”, fungerar avtalet som ett standardavtal med ytterligare möjlighet att låta hyresgästerna köpa den hyrda fastigheten till ett överenskommet pris.

ladda ner-Adobe PDF, Word (.docx)

månad till månad hyresavtal – ett hyresavtal som förnyas automatiskt efter varje månad, förutsatt att ingen av parterna upphör.

ladda ner-Adobe PDF, Word (.docx)

Rumskamratavtal – ett kontrakt som rumskamrater tecknar med avsikt att klargöra alla frågor som är relevanta för dagliga uppgifter, gäster, tillhörigheter, betalningar och mer.

ladda ner-Adobe PDF, Word (.docx), rtf (.rtf)

Standard bostäder hyresavtal-kompatibel med MO lag, formen är den vanligaste för att hyra ut Lägenhet enheter, hem, rum, bostadsrätter, och mer.

ladda ner-Adobe PDF, Word (.docx)

Andrahandsavtal – om en hyresgäst kommer att vara frånvarande från hyresfastigheten under en viss tid kan de använda dokumentet för att hyra ut sitt hyrda utrymme medan de är borta.

ladda ner-Adobe PDF, Word (.docx)

Vad är en Missouri hyresavtal?

ett Missouri hyresavtal är ett dokument som kräver signees—en hyresvärd och hyresgäst—att hålla sig ansvariga för de villkor som de ömsesidigt kommit överens om. Underlåtenhet att göra det kan leda till ekonomiska eller juridiska konsekvenser. För att förhindra en situation där hyresgästen inte uppfyller sitt juridiska ansvar, bör hyresvärdar se till att Veterinär potentiella hyresgäster. Det bästa sättet att göra detta är genom att kräva potentiella hyresgäster att slutföra en hyresansökan.

statliga lagar & guider

lagar

  • Kapitel 441 ”hyresvärd och hyresgäst”
  • Kapitel 535 ”Hyresvärd-Hyresgäst åtgärder”

hyresvärd-Hyresgästguider / handböcker

När ska hyran betalas?

statlig lag anger inte tidsramen hyran måste betalas av. Det finns inte heller någon graceperiod som anges i statlig lag. Det är därför viktigt att all information om hyran klargörs i det skriftliga hyresavtalet.

hyresvärdens tillgång

nödsituation: ingen stadga; statens lag är tyst i frågor som rör en hyresvärds förmåga att komma åt en hyresbostad i händelse av en nödsituation. Enligt federal lag har hyresvärdar dock rätt att komma in utan förvarning i sådana situationer.

icke-nödsituation: ingen stadga; hyresvärdar rekommenderas att ge hyresgästerna tillräckligt med varsel innan de går in i hyresbostäder (minst 24 timmar).

hyresgästens uppgifter

Missouri-stadgan 441.630 anger att passagerare (hyresgäster) har följande uppgifter:

  1. kassera allt skräp på ett säkert sätt;
  2. använd el -, värme-och VVS-armaturer rimligt;
  3. uppfylla alla skyldigheter som åläggs av code enforcement agency och/eller samhället;
  4. avstå från att förstöra eller skada hyresfastigheten (och gemensamma utrymmen);
  5. inte hyra ut eller införa ytterligare hyresgäster utan tydligt godkännande från hyresvärden.

obligatoriska upplysningar

  • tidigare Metamfetaminproduktionsupplysning (441.236 i 141.236): om en hyresenhet/fastighet användes som en plats för metamfetaminproduktion, måste hyresvärden skriftligen lämna ut nämnda information till den potentiella hyresgästen. Detta bör avslöjas oavsett om de personer som är involverade i produktionen dömdes eller inte.
  • lead Paint Disclosure: enligt federal lag måste hyresvärdar avslöja alla kända blyfärgsrisker i hyresbostäder byggda före 1978. Hyresgäster måste också förses med en blyfärg säkerhets broschyr.
  • namn och adresser (535.185): hyresvärdar måste ge hyresgästerna namn och adress(er) för den eller de personer som är behöriga att hantera hyran samt den person som alla meddelanden och andra dokument ska skickas till.

säkerhetsdepositioner

Maximum (535.300 i 5980 år): säkerhetsdepositioner är begränsade till två (2) månaders hyra.

återgå till hyresgästen (535.300 i 2998): depositionen måste returneras till hyresgästen inom trettio (30) dagar efter uppsägning av hyresavtalet. Om hyresvärden kommer att hålla inne en del eller hela depositionen, måste de förse hyresgästen med en skriftlig specificerad lista över de skador hyresgästen har orsakat.

inlåningsränta (535.300 2988): all ränta som uppkommer på deposition är hyresvärdens egendom.

användning av depositionen (535.300 (4)): hyresvärdar kan göra avdrag från depositionen av följande skäl:

  • för att täcka obetald hyra,
  • för att returnera hyresenheten till det skick den var i vid hyresgästens inflyttning. Standardslitage ingår ej.
  • för att återkräva skadestånd till följd av att hyresgästen avslutade hyresavtalet utan nödvändigt meddelande enligt lag och / eller hyresavtalet.

Lämna ett svar

Din e-postadress kommer inte publiceras.