Missouri Verhuur Lease-Overeenkomst Sjablonen

Soorten (6)

  • Commerciële
  • Lease-naar-Eigen
  • Maand-tot-Maand –
  • Huisgenoot
  • Standaard Residentiële
  • Onderhuur

Commerciële Huurovereenkomst – bindende voorwaarden over de verhuur van business-gezoneerd eigendom van restaurants, kantoren, magazijnen, winkels, en meer.

Download-Adobe PDF, Word (.docx)

Lease to Own Agreement-ook wel aangeduid als een” Lease-Option Contract”, de overeenkomst dient als een standaard lease met de extra optie van het toestaan van de huurders om de gehuurde woning te kopen voor een overeengekomen prijs.

Download-Adobe PDF, Word (.docx)

maand-tot-maand huurovereenkomst – een huurovereenkomst die automatisch wordt verlengd na elke maand, op voorwaarde dat geen van beide partijen eindigt.

Download-Adobe PDF, Word (.docx)

kamergenoot overeenkomst – een contract dat huisgenoten ondertekenen met de bedoeling van het verduidelijken van alle zaken die relevant zijn voor de dagelijkse taken, gasten, bezittingen, betalingen, en nog veel meer.

Download-Adobe PDF, Word (.docx), Rich Text (.rtf)

Standard Residential Lease Agreement-Compliant met Mo wet, de vorm is het meest gebruikt voor het verhuren van Appartement eenheden, huizen, kamers, flatgebouwen, en meer.

Download-Adobe PDF, Word (.docx)

Onderverhuurovereenkomst – als een huurder gedurende een bepaalde tijd afwezig is van de huurwoning, kunnen zij het document gebruiken om hun gehuurde ruimte te verhuren terwijl zij weg zijn.

Download-Adobe PDF, Word (.docx)

Wat is een huurovereenkomst van Missouri?

een huurovereenkomst van Missouri is een document dat de ondertekenende partijen—een verhuurder en huurder—verplicht zich aansprakelijk te stellen voor de voorwaarden die zij onderling zijn overeengekomen. Indien dit niet gebeurt, kan dit Financiële of juridische gevolgen hebben. Om te voorkomen dat een situatie waarin de huurder niet aan hun wettelijke verantwoordelijkheden te voldoen, verhuurders moeten ervoor zorgen om potentiële huurders vet. De beste manier om dit te doen is door te eisen dat potentiële huurders om een huuraanvraag in te vullen.

staatswetten & Gidsen

wetten

  • hoofdstuk 441 “Landlord and Tenant”
  • hoofdstuk 535 “Landlord-Tenant Actions””

Gidsen / handboeken

wanneer is de huur verschuldigd?

in de wetgeving van de staat is niet bepaald welke termijn de huur moet worden betaald door. Er is ook geen respijtperiode bepaald door de staatswetgeving. Het is dus belangrijk dat alle informatie met betrekking tot de huur wordt verduidelijkt in de schriftelijke huurovereenkomst.

toegang van de verhuurder

noodtoestand: geen statuut; de staatswet zwijgt over zaken die verband houden met de mogelijkheid van de verhuurder om toegang te krijgen tot een huurwoning in geval van nood. Echter, onder de federale wetgeving, verhuurders hebben het recht om zonder kennisgeving in dergelijke situaties.

niet-spoedeisend: geen statuut; verhuurders worden geadviseerd huurders voldoende op de hoogte te stellen voordat zij huurwoningen betreden (minimaal 24 uur).

verplichtingen van huurders

Missouri Statute 441.630 specificeert dat huurders de volgende verplichtingen hebben:

  1. gooi al het afval op een veilige manier weg;
  2. redelijk gebruik maken van elektrische, verwarmings-en sanitair armaturen;
  3. voldoen aan alle verplichtingen opgelegd door de code enforcement agency en/of de gemeenschap;
  4. afzien van het vernietigen of beschadigen van de huurwoning (en gemeenschappelijke ruimtes);
  5. niet onderverhuren of extra huurders introduceren zonder duidelijke toestemming van de verhuurder.

verplichte informatie

  • voorafgaande informatie over de productie van methamfetamine (§ 441.236): indien een huureenheid/eigendom werd gebruikt als locatie voor de productie van methamfetamine, moet de verhuurder deze informatie schriftelijk aan de potentiële huurder verstrekken. Dit moet openbaar worden gemaakt, ongeacht of de bij de productie betrokken personen al dan niet zijn veroordeeld.Mededeling van loodverf :volgens de federale wet moeten verhuurders alle bekende gevaren van loodverf in vóór 1978 gebouwde huurwoningen bekendmaken. Huurders moeten ook worden voorzien van een loden lak veiligheids pamflet.
  • naam en adres (§ 535.185): verhuurders moeten de huurders de naam(namen) en het adres(sen) verstrekken van de persoon(personen) die bevoegd is (zijn) om de huur te beheren, alsmede de persoon aan wie alle kennisgevingen en andere documenten moeten worden toegezonden.

Effectendeposito ‘s

Maximum (§ 535.300): Effectendeposito’ s worden beperkt tot twee (2) maanden huur.

teruggave aan huurder (§ 535.300): de borg moet binnen dertig (30) dagen na beëindiging van de huurovereenkomst aan de huurder worden teruggegeven. Indien de verhuurder de borg geheel of gedeeltelijk achterhoudt, dient hij de huurder een schriftelijk gespecificeerde lijst te verstrekken van de schade die de huurder heeft veroorzaakt.

rente op deposito ‘ s (§ 535.300): alle rente die ontstaat op de borg is eigendom van de verhuurder.

gebruik van de borgsom (§ 535.300 (4)): verhuurders kunnen om de volgende redenen in mindering brengen op de borgsom:

  • ter dekking van de onbetaalde huur,
  • om de huureenheid terug te geven in de staat waarin deze zich bevond bij de verhuizing van de huurder. Standaard slijtage is niet inbegrepen.
  • om de schade te herstellen die het gevolg is van de opzegging van de huurovereenkomst door de huurder zonder de nodige kennisgeving vereist door de wet en/of de huurovereenkomst.

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.