Co to jest Muniment tytułu?

kiedy ktoś odchodzi w Teksasie z testamentem, pełne zarządzanie ich majątkiem wiąże się z wyznaczeniem osobistego przedstawiciela (często nazywanego wykonawcą), który jest odpowiedzialny za gromadzenie aktywów, wypłacanie roszczeń i dystrybucję pozostałej części beneficjentom wymienionym w testamencie. Umożliwia również wierzycielom zmarłym roszczenie i spłatę-ale muszą postępować zgodnie z właściwym procesem roszczeniowym, w przeciwnym razie ich roszczenie może zostać przedawnione (tj. utracone).

jednak podawanie leku nie zawsze jest wymagane lub konieczne. W Teksasie istnieje inna opcja dla tych, którzy chcą tylko przenieść własność nieruchomości: probowanie Testamentu jako Muniment tytułu własności.

Muniment of Title Explained

gdy Testament jest sprawdzany jako Muniment of Title, Testament jest traktowany jako dowód własności. Oznacza to, że nieruchomość może zostać przekazana wymienionym beneficjentom bez konieczności wyznaczania osobistego przedstawiciela do administrowania nieruchomością.

aby złożyć Testament jako muniment tytułu w Teksasie, zmarły musi:

  • mieć ważną pisemną wolę
  • nie mieć żadnych długów w chwili śmierci, z wyjątkiem hipoteki na ich domu

Testament jako Muniment tytułu może ułatwić pilne transakcje majątkowe. Wiele razy istnieje natychmiastowa potrzeba sprzedaży domu, gdy osoba umiera (być może z powodu zagrożonego wykluczenia), ale wielkość majątku nie wymaga administracji. W takich sytuacjach jedyną osobą, która może wykonać dokument, jest osoba wymieniona w tytule.

wykorzystanie Testamentu jako aktu własności zmienia prawo własności nieruchomości bez potrzeby osobistego pełnomocnika. Nowy właściciel ma teraz prawo do sprzedaży i / lub czynienia z firmą hipoteczną.

to usprawnione działanie spadkowe umożliwia przyjęcie i poświadczenie Testamentu w jednym przesłuchaniu. Nie ma również potrzeby składania inwentarza majątkowego ani wydawania zawiadomienia wierzycielom.

jaki jest proces?

Probowanie Testamentu jako muniment tytułu jest pod pewnymi względami podobne do administracji nieruchomościami. Angażujesz adwokata z Teksasu, aby złożyć następujące dokumenty w lokalnym Sądzie spadkowym:

  • Twoi bliscy będą
  • wniosek o testament będzie jako Muniment tytułu
  • oświadczenie od wymienionych beneficjentów potwierdzające, że są świadomi i zgadzają się na tę metodę obsługi spadku
  • uwierzytelniony odpis aktu zgonu zmarłego

po złożeniu tych dokumentów szeryf opublikuje zawiadomienie w sądzie stwierdzające, że twoi bliscy będą jest sprawdzany. Po upływie dziesięciu dni twój adwokat może zaplanować rozprawę w sądzie spadkowym.

na zbliżającym się etapie będziesz musiał podpisać co najmniej dwa dokumenty przygotowane przez adwokata spadkowego;

  • dowód śmierci i inne fakty, które dostarczają informacji o śmierci osoby, miejscu zamieszkania i woli
  • proponowane postanowienie przyznające Testament jako Muniment tytułu

musisz również podpisać przysięgę, w której ślubujesz, że zgodnie z Twoją najlepszą wiedzą, zmarły nie był winien żadnych długów innych niż hipoteka na swojej zagrodzie.

po rozprawie proces podziału majątku jest na ogół mniej skomplikowany niż w przypadku tradycyjnej administracji nieruchomościami. W niektórych przypadkach może być konieczne złożenie oświadczenia o zgodności potwierdzającego, że wszystkie wypłaty zostały dokonane zgodnie z wolą w ciągu 180 dni od przesłuchania, ale ten krok jest konieczny tylko wtedy, gdy wszyscy wymienieni beneficjenci nie złożyli oświadczenia o zgodności.

gdy nieruchomość jest mała i nieskomplikowana, prawo własności może być skutecznym i opłacalnym sposobem jej uregulowania. Nie jest jednak zalecany w przypadkach, gdy-

  • majątek zawiera znaczące aktywa
  • beneficjenci są wrogo nastawieni do siebie
  • niektóre aktywa są przechowywane poza stanem
  • majątek ma długi, które muszą być obsługiwane

skontaktuj się z adwokatem spadkowym w Teksasie

chociaż muniment of title przyspiesza proces spadkowy, nadal możesz potrzebować adwokata spadkowego w Teksasie, aby chronić swoją rodzinę.zainteresowania. Na przykład banki nie zawsze szybko akceptują prawo do wypłaty pieniędzy na koncie. Ponadto musisz wydać zawiadomienie wszystkim spadkobiercom, Gdy złożysz wniosek poza tradycyjnym czteroletnim limitem spadkowym, a jeśli miejsce pobytu spadkobiercy jest nieznane, sąd musi wyznaczyć adwokata ad litem.

w Romano & Sumner możemy pomóc ci uniknąć lub przezwyciężyć wszelkie komplikacje, składając wniosek o Testament jako Muniment tytułu własności, przestrzegając wszystkich odpowiednich terminów i zapewniając, że wszystkie transakcje nieruchomościowe są zakończone zgodnie z wymogami Texas estate law. Aby uzyskać więcej informacji na temat tego, jak możemy uprościć spadek majątku ukochanej osoby, skontaktuj się z Romano & Sumner już dziś.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.