Free Missouri Quitclaim Deed Form

Guide to a Complete Quitclaim Deed in Missouri

para desistir com sucesso e legalmente de seus direitos de propriedade real para seu cônjuge, filhos ou qualquer outro membro de sua família, você precisa de uma escritura quitclaim para registrar a transação.

uma escritura de quitclaim, também chamada de quitclaim, uma escritura de não garantia ou um formulário de escritura de quitclaim refere-se a um instrumento legal que registra o transporte de Bens Imóveis de uma pessoa para outra ou de uma entidade para outra. A parte que transmite a propriedade é o concedente, enquanto a parte que recebe a propriedade real é um concedente.

graças à sua facilidade de uso, o quitclaim é uma das formas mais comuns de ações imobiliárias utilizadas. No entanto, isso não significa que o bastantea reivindicação é um documento perfeito. A imperfeição em um quitclaim vem do fato de que o documento não oferece garantias. Ao usar o quitclaim como prova de interesses de propriedade transferidos, você não recebe nenhuma garantia sobre as condições anteriores do título da propriedade e, em outros casos, o concedente pode não ser o proprietário legal real da Escritura. Portanto, os direitos ou interesses transferidos usando a escritura representam apenas os direitos de propriedade do concedente no momento da transferência.

em suma, um quitclaim não tem garantias sobre o Título e o título transferido para um concedente pode estar com defeito. Algumas das questões que tornam um título defeituoso incluem erros de Título nos registros públicos, herdeiros desaparecidos, vontade não datada, ônus não revelado, penhores desconhecidos sobre a propriedade e questões de fronteira, entre outros.

usos da quitclaim

a escritura quitclaim no Missouri é usada em várias circunstâncias, como:

você pode usar uma quitclaim em um divórcio. A divisão de ativos é uma das partes integrais do processo de divórcio e, durante esse tempo, o casal divorciado tem que decidir sobre o destino da propriedade conjunta ou de uma herdade. Durante a propriedade conjunta da propriedade, a propriedade estava sob arrendamento por completo, embora existam outros casos em que a propriedade residencial é mantida sob arrendamento conjunto. Se um cônjuge deseja desistir de seus direitos na propriedade para o outro cônjuge, a escritura quitclaim será útil para facilitar a transferência. O quitclaim transferirá a propriedade de propriedade conjunta da propriedade conjunta para um acordo de propriedade exclusiva.

observe, no entanto, que o uso da Escritura não removerá as obrigações de dívida da parte que abandona seus interesses na propriedade. A única maneira de remover seu nome de uma dívida hipotecária envolve solicitar uma suposição ou inserir um plano de refinanciamento.

removendo nuvens do título: uma nuvem em um título refere-se a um defeito ou a um problema que afeta o seguro do título. As nuvens vêm à tona depois que uma pesquisa de título é executada. As nuvens que incluem ônus ou ônus surgem quando um título tem um longo registro de propriedade/ cadeia de título. As nuvens no título surgem quando a propriedade muda de mãos muitas vezes, o que muitas vezes significa que a escritura tem o nome de um indivíduo que não deve ser nomeado na escritura. Neste caso, o quitclaim será usado para abandonar os direitos da pessoa que é nomeada na escritura, mas eles não devem. Então, se você se divorciar e seu cônjuge ainda for nomeado na escritura como proprietário da propriedade, anos no futuro, você poderia usar um quitclaim para remover seu nome da Escritura.

Quitclaims também funcionam no sentido inverso em que você pode usar o documento para adicionar seu cônjuge na escritura. Então, se você é recém-casado e gostaria de possuir propriedade com seu cônjuge, obtenha um quitclaim em conjunto.

Transferir interesses em propriedade para um trust. Este Uso do quitclaim é referido como quitclaim a um trust revogável – simplesmente assinando um quitclaim para transferir propriedade real para um trust.

transferência de direitos de propriedade real para crianças, irmãos ou qualquer outro parente próximo.

finalmente, você pode usar o quitclaim para alterar seu nome em um título.

Requisitos Legais para a válida quitclaim ação

Embora o uso de quitclaims não é especificamente destaque/ prescrito nos estatutos, o uso da quitclaim é aceito no estado de Missouri, e segue as disposições para a transferência de bens imóveis prevista no Capítulo 442 dos estatutos.

  • para você criar e executar o quitclaim, primeiro você precisa baixar um formulário de escritura quitclaim gratuito online. Este é um modelo PDF imprimível que irá guiá-lo e ajudá-lo a criar uma escritura válida. A escritura deve atender aos seguintes requisitos:

    • os nomes legais e endereços de correspondência do concedente e do beneficiário.

    • uma descrição legal completa da propriedade sob transporte

    • o nome, a assinatura e o endereço de correspondência do preparador da Escritura.

    • a escritura também deve atender aos padrões locais e estatutários para registro de escrituras.

    • a escritura também deve conter os detalhes de como a propriedade sob transporte será detida pelos interesses do beneficiário/ investido. Para propriedade residencial, os principais métodos de propriedade devida incluem arrendamento em comum, arrendamento conjunto ou arrendamento por totalidade. A propriedade de imóveis por pelo menos dois indivíduos solteiros presumivelmente cria uma locação em comum, enquanto o estado reconhece a locação por completo como a forma como os casais compartilham a propriedade da propriedade.

Gravação

Para fins de gravação, você tem que apresentar declarações, documentos, formulários e taxas relevante para o escritório de registro no condado de que o imóvel em questão está localizado.

o estado exige que o concedente e o beneficiário assinem a escritura na presença do notário público, que reconhecerá a escritura.

registrar a escritura é importante porque preserva a cadeia de histórico de Título/ propriedade, ao mesmo tempo em que notifica o público sobre a mudança de propriedade. Falha em registrar bastantelimites de reivindicação quem sabe sobre a mudança de propriedade, portanto, se o concedente transmitir a propriedade a um comprador de boa-fé no futuro e registrar a escritura, o beneficiário anterior perderá seus direitos na propriedade.

você precisa de um quitclaim em Columbia, Springfield, Kansas City, Joplin, Branson, ou qualquer outra cidade em Missouri? Comece com nosso formulário de escritura gratuito quitclaim hoje.

Deixe uma resposta

O seu endereço de email não será publicado.