Missouri, Aluguer de Contrato de Arrendamento Modelos

Tipos de (6)

  • Comercial
  • Concessão-para-Próprio
  • Mês-a-Mês
  • Colega
  • Padrão Residencial
  • Sublocação

Comercial Contrato de Locação de Conjuntos de ligação condições de aluguer de negócios-classificada como propriedade para restaurantes, escritórios, armazéns, lojas de varejo, e mais.Como Baixar e instalar Minecraft.docx)

Arrendamento para contrato próprio – também conhecido como” contrato de opção de arrendamento”, o contrato serve como um arrendamento padrão com a opção adicional de permitir que os inquilinos comprem a propriedade alugada por um preço acordado.Como Baixar e instalar Minecraft.docx)

contrato de arrendamento mensal – um contrato de arrendamento que se renova automaticamente após cada mês, desde que nenhuma das partes termine.Como Baixar e instalar Minecraft.docx)

Acordo de companheiro de quarto-um contrato que os colegas de quarto assinam com a intenção de esclarecer todos e quaisquer assuntos relevantes para tarefas diárias, convidados, pertences, pagamentos e muito mais.Como Baixar e instalar Minecraft.docx), Rich Text (.rtf)

contrato de arrendamento residencial padrão-em conformidade com a lei MO, o formulário é o mais comumente usado para alugar unidades de apartamentos, casas, quartos, condomínios e muito mais.Como Baixar e instalar Minecraft.docx)

contrato de sublocação-se um inquilino estiver ausente do imóvel alugado por um determinado período de tempo, ele poderá usar o documento para alugar seu espaço alugado enquanto estiver ausente.Como Baixar e instalar Minecraft.docx)

o que é um contrato de arrendamento Missouri?

um contrato de arrendamento Missouri é um documento que exige que os signatários-um senhorio e inquilino—se responsabilizem pelos Termos que concordaram mutuamente. Deixar de fazê-lo pode resultar em consequências financeiras ou legais. Para evitar uma situação em que o inquilino não cumpra suas responsabilidades legais, os proprietários devem certificar-se de examinar possíveis inquilinos. A melhor maneira de fazer isso é exigindo que os inquilinos em potencial concluam um pedido de aluguel.

Leis Estaduais & Guias

Legislação

  • Capítulo 441 “Senhorio e Inquilino”
  • Capítulo 535 “Senhorio-Inquilino Ações”

Senhorio-Inquilino Guias / Manuais

Quando é Alugar Devido?

a Lei Estadual não especifica o prazo pelo qual o aluguel deve ser pago. Também não há período de carência especificado pela lei estadual. Portanto, é importante que todas as informações relativas ao aluguel sejam esclarecidas no contrato de arrendamento por escrito.

acesso do senhorio

emergência: sem estatuto; a lei estadual silencia sobre questões relacionadas à capacidade do senhorio de acessar uma residência alugada em caso de emergência. No entanto, de acordo com a lei federal, os proprietários têm o direito de entrar sem aviso prévio em tais situações.

não emergencial: sem estatuto; os proprietários são aconselhados a fornecer aos inquilinos um aviso suficiente antes de entrar em moradias alugadas (mínimo de 24 horas).

Inquilino Deveres

Missouri Estatuto 441.630 especifica que os ocupantes (os inquilinos), as seguintes funções:

  1. Elimine todo o lixo de forma segura;
  2. Usar elétrica, aquecimento e encanamento razoavelmente;
  3. Cumprir com todas as obrigações impostas pelo código de órgão de fiscalização e/ou da comunidade;
  4. Abster-se de destruir ou danificar a propriedade de aluguel (e áreas comuns);
  5. Não sublocar ou introduzir inquilinos adicionais sem a aprovação do proprietário do imóvel.

divulgações necessárias

  • divulgação prévia da produção de metanfetamina (§ 441.236): se uma unidade/propriedade de aluguel foi usada como local para a produção de metanfetamina, o proprietário deve divulgar essas informações ao possível locatário por escrito. Isso deve ser divulgado independentemente de as pessoas envolvidas na produção terem sido condenadas ou não.
  • lead Paint Disclosure: de acordo com a lei federal, os proprietários devem divulgar quaisquer riscos de pintura de chumbo conhecidos em moradias de aluguel construídas antes de 1978. Os inquilinos também devem ser fornecidos com um panfleto de segurança de tinta de chumbo.
  • nome e endereços (§535.185): os proprietários devem fornecer aos inquilinos o(S) Nome(s) e endereço(S) da (S) pessoa (s) autorizada (s) a administrar o aluguel, bem como a pessoa a quem todos os avisos e outros documentos devem ser enviados.

depósitos de segurança

máximo (§535.300): os depósitos de segurança são limitados a dois (2) meses de aluguel.

retorno ao inquilino (§535.300): o depósito de segurança deve ser devolvido ao inquilino dentro de trinta (30) dias após o término do arrendamento. Se o proprietário reter parte ou todo o depósito, ele deverá fornecer ao inquilino uma lista detalhada por escrito dos danos causados pelo inquilino.

Juros de Depósito (§535.300): todos os juros acumulados sobre o depósito de segurança são propriedade do proprietário.

usos do depósito (§535.300 (4)): Os proprietários podem fazer deduções do depósito de segurança pelos seguintes motivos:

  • para cobrir o aluguel não pago,
  • para devolver a unidade de aluguel à condição em que estava após a mudança do inquilino. O desgaste padrão não está incluído.
  • para recuperar os danos que resultaram do inquilino rescindir o contrato de arrendamento sem o aviso necessário exigido por lei e/ou o contrato de arrendamento.

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