o que é um Munimento de Título?

Quando alguém passa no Texas com uma Vontade, um total administração de sua propriedade envolve a nomeação de um representante pessoal (muitas vezes chamado de o Executor), que é responsável pela coleta de ativos, pagamento de sinistros e distribuir o restante para os beneficiários designados no testamento. Também permite que os credores do falecido façam reivindicações e sejam pagos–mas eles devem seguir o processo de reivindicações adequado, ou sua reivindicação pode ser barrada (ou seja, perdida).

no entanto, a administração nem sempre é necessária ou necessária. No Texas, há outra opção para aqueles que querem apenas transferir a propriedade da propriedade: sondar um testamento como um alimento de Título.

Munimento de Título explicado

quando um testamento é probado como um Munimento de Título, O Testamento é tratado como uma prova de título de propriedade. Isso significa que a propriedade pode ser transferida para os beneficiários nomeados sem ter que nomear um representante pessoal para administrar a propriedade.

para sondar um testamento como um munimento de Título no Texas, o falecido deve:

  • ter um testamento escrito válido
  • não devem quaisquer dívidas no momento da sua morte, exceto para uma hipoteca em sua casa

uma vontade como um Muniment de Título pode facilitar transações de propriedade urgentes. Muitas vezes há uma necessidade imediata de vender uma casa quando a pessoa morre (talvez por causa da ameaça de encerramento), mas o tamanho da propriedade não garante uma administração. Nessas situações, a única pessoa que pode executar um documento é a pessoa listada no título.

usar a vontade como um alimento de Título altera a propriedade da propriedade sem a necessidade de um representante pessoal. O novo proprietário agora tem o poder de vender e / ou lidar com a empresa hipotecária.

esta ação simplificada de inventário torna possível admitir e testar um testamento em uma única audiência. Também não há necessidade de registrar um inventário imobiliário ou emitir um aviso aos credores.

Qual é o processo?

sondar uma vontade como um munimento de título é semelhante em alguns aspectos à administração imobiliária. Activar um Texas vara de família e advogado de arquivo a seguir com o local de vara de família e sucessões:

  • Seus entes queridos vão
  • Uma Aplicação para a Vara de família, Será como uma Muniment de Título
  • Uma declaração de beneficiários nomeados, confirmando que está ciente e concorda com este método de tratamento da propriedade
  • Uma cópia autenticada do decedent a morte de certificado

uma Vez que esses documentos são arquivados, o xerife vai colocar um aviso no palácio de justiça informando que seus entes queridos vão está sendo probated. Depois de dez dias, seu advogado pode agendar uma audiência no Tribunal de sucessões.

Em fase, você terá que assinar, pelo menos, dois documentos elaborados por seu advogado vara de;

  • à Prova de Morte e de Outros Fatos, que fornece informações sobre a pessoa da morte, lugar de residência, e
  • Proposta de Ordem, Admitindo-Vai para a Vara de família como um Muniment de Título

Você também deve assinar um juramento em que o voto de que, para o melhor do seu conhecimento, o decendent não devia nada a dívidas de outras do que uma hipoteca sobre a sua herdade.

após a audiência, o processo de distribuição de ativos é geralmente menos complicado do que com uma administração imobiliária tradicional. Em alguns casos, você pode ter um arquivo de conformidade declaração confirmando que todas as distribuições foram feitas de acordo com a vontade dentro de 180 dias da audiência, mas essa etapa só é necessária se todos os beneficiários nomeados não apresentar declarações de conformidade.

quando uma propriedade é pequena e descomplicada, muniment of title pode ser uma maneira eficiente e econômica de resolvê-la. Ele, porém, não é recomendado nos casos em que-

  • A propriedade contém avanços significativos de ativos
  • Os beneficiários são hostis um ao outro
  • Alguns dos ativos são mantidos fora do estado
  • imóvel tem dívidas que devem ser tratados

entre em Contato com um Texas Vara de família e Advogado de

Embora muniment de título agiliza vara de família processo, você pode ainda precisar de um Texas vara de família e advogado de proteger os seus interesses. Por exemplo, os bancos nem sempre são rápidos em aceitar munimentos de título para liberar dinheiro em uma conta. Além disso, você deve emitir um aviso a todos os herdeiros quando arquivar fora do tradicional limite de inventário de quatro anos e, se o paradeiro de um herdeiro for desconhecido, o tribunal deve nomear um advogado ad litem.

no Romano & Sumner, podemos ajudá-lo a evitar ou superar quaisquer complicações, arquivando o pedido de inventário como um Munimento de Título, observando todos os prazos apropriados e garantindo que todas as transações imobiliárias sejam concluídas conforme exigido pela Lei imobiliária do Texas. Para obter mais informações sobre como podemos simplificar o inventário da propriedade de seu ente querido, entre em contato com Romano & Sumner hoje.

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