șabloane pentru contractul de închiriere Missouri

tipuri (6)

  • comercial
  • Leasing-to-Own
  • lună la lună
  • coleg de cameră
  • standard rezidențial
  • subînchiriere

contract de închiriere comercială-stabilește condiții obligatorii cu privire la închirierea de proprietăți zonate de afaceri către restaurante, birouri, depozite, magazine de vânzare cu amănuntul și multe altele.

descărcați-Adobe PDF, Word (.docx)

contractul de închiriere-denumit și” Contract de opțiune de închiriere”, acordul servește ca un contract de închiriere standard cu opțiunea suplimentară de a permite chiriașilor să cumpere proprietatea închiriată la un preț convenit.

descărcați-Adobe PDF, Word (.docx)

contract de închiriere lunar-un contract de închiriere care se reînnoiește automat după fiecare lună, cu condiția ca niciuna dintre părți să nu înceteze.

descărcați-Adobe PDF, Word (.docx)

acordul colegului de cameră – un contract pe care colegii de cameră îl semnează cu intenția de a clarifica toate aspectele relevante pentru sarcinile zilnice, oaspeții, bunurile, plățile și multe altele.

descărcați-Adobe PDF, Word (.docx), text îmbogățit (.rtf)

contract de închiriere rezidențial standard-conform legii MO, formularul este cel mai frecvent utilizat pentru închirierea de unități de apartamente, case, camere, condominii și multe altele.

descărcați-Adobe PDF, Word (.docx)

acord de subînchiriere – dacă un chiriaș va lipsi din proprietatea de închiriere pentru o anumită perioadă de timp, poate utiliza documentul pentru a-și închiria spațiul închiriat în timp ce sunt plecați.

descărcați-Adobe PDF, Word (.docx)

ce este un contract de închiriere Missouri?

un contract de închiriere din Missouri este un document care impune Semnatarilor—un proprietar și un chiriaș—să se facă responsabili față de termenii pe care i-au convenit reciproc. Nerespectarea acestui lucru poate avea consecințe financiare sau juridice. Pentru a preveni o situație în care chiriașul nu își îndeplinește responsabilitățile legale, proprietarii ar trebui să se asigure că verifică potențialii chiriași. Cel mai bun mod de a face acest lucru este prin solicitarea potențialilor chiriași să completeze o cerere de închiriere.

legile statului & Ghiduri

legile

  • Capitolul 441 „proprietar și chiriaș”
  • Capitolul 535 „acțiuni Proprietar-Chiriaș”

Landlord-chiriaș Ghiduri / Manuale

când este datorată chiria?

legea statului nu specifică intervalul de timp chiria trebuie plătită de. De asemenea, nu există o perioadă de grație specificată de legea statului. Prin urmare, este important ca toate informațiile referitoare la chirie să fie clarificate în contractul de închiriere scris.

accesul proprietarului

urgență: fără statut; legea statului tace în chestiuni legate de capacitatea proprietarului de a accesa o locuință închiriată în caz de urgență. Cu toate acestea, în conformitate cu legea federală, proprietarii au dreptul să intre fără notificare în astfel de situații.

Non-urgență: fără statut; proprietarii sunt sfătuiți să ofere chiriașilor o notificare suficientă înainte de a intra în locuințele închiriate (minim 24 de ore).

îndatoririle chiriașului

statutul Missouri 441.630 specifică faptul că ocupanții (chiriașii) au următoarele îndatoriri:

  1. aruncați toate gunoiul într-un mod sigur;
  2. utilizați în mod rezonabil instalațiile electrice, de încălzire și sanitare;
  3. respectați toate obligațiile impuse de Agenția de aplicare a codului și/sau de comunitate;
  4. abțineți-vă de la distrugerea sau deteriorarea proprietății de închiriere (și a zonelor comune);
  5. nu subînchiriați sau nu introduceți chiriași suplimentari fără aprobarea clară a proprietarului.

dezvăluiri necesare

  • divulgarea anterioară a producției de metamfetamină (441.236): dacă o unitate/proprietate de închiriere a fost utilizată ca site pentru producția de metamfetamină, proprietarul trebuie să dezvăluie informațiile respective potențialului locatar în scris. Acest lucru ar trebui dezvăluit indiferent dacă persoanele implicate în producție au fost condamnate sau nu.
  • dezvăluirea vopselei cu plumb: conform legii federale, proprietarii trebuie să dezvăluie orice pericole cunoscute de vopsea cu plumb în locuințele închiriate construite înainte de 1978. Chiriașii trebuie, de asemenea, să fie mobilați cu o broșură de siguranță a vopselei cu plumb.
  • nume și adrese (535.185): proprietarii trebuie să furnizeze chiriașilor numele și adresa persoanei(persoanelor) autorizate să gestioneze închirierea, precum și persoana căreia trebuie trimise toate notificările și alte documente.

depozite de garanție

maxim (535.300): depozitele de garanție sunt plafonate la două (2) luni chirie.

întoarcerea la chiriaș (535.300): depozitul de garanție trebuie returnat chiriașului în termen de treizeci (30) de zile de la încetarea închirierii. Dacă proprietarul va reține o parte sau tot depozitul, trebuie să furnizeze chiriașului o listă detaliată scrisă a daunelor cauzate de chiriaș.

dobânzi de depozit (535.300): toate dobânzile care se acumulează la depozitul de garanție sunt proprietatea proprietarului.

utilizările depozitului (535.300 (4)): proprietarii pot face deduceri din depozitul de garanție din următoarele motive:

  • pentru a acoperi chiria neplătită,
  • pentru a readuce unitatea de închiriere la starea în care se afla la mutarea chiriașului. Uzura Standard nu este inclusă.
  • pentru recuperarea daunelor rezultate din rezilierea contractului de închiriere de către chiriaș fără notificarea necesară cerută de lege și/sau contractul de închiriere.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată.