Vad är en Muniment av titel?

när någon går bort i Texas med en testamente, innebär en fullständig administration av deras egendom utnämningen av en personlig representant (ofta kallad exekutören) som ansvarar för att samla in tillgångar, betala fordringar och distribuera resten till de stödmottagare som anges i testamentet. Det gör det också möjligt för decedentens fordringsägare att göra anspråk och betalas–men de måste följa rätt fordringsprocess, eller deras krav kan spärras (dvs. förlorat).

administrering är dock inte alltid nödvändig eller nödvändig. I Texas finns det ett annat alternativ för dem som bara vill överföra äganderätten till egendom: att pröva en testamente som ett Titel.

Muniment of Title Explained

när ett testamente är probated som ett Muniment of Title, behandlas Testamentet som ett bevis på äganderätt till egendom. Detta innebär att fastigheten kan överföras till namngivna förmånstagare utan att behöva utse en personlig representant för att administrera boet.

för att skifta en testamente som ett titel i Texas måste den avlidne:

  • har en giltig skriftlig vilja
  • inte har skyldigt några skulder vid tidpunkten för deras död förutom en inteckning på deras hem

en vilja som en Muniment av titeln kan underlätta brådskande fastighetstransaktioner. Många gånger finns det ett omedelbart behov av att sälja ett hem när personen dör (kanske på grund av hotad avskärmning) men storleken på gården garanterar inte en administration. I dessa situationer är den enda personen som kan utföra ett dokument den person som anges i titeln.

att använda Testamentet som ett Titelmuniment ändrar ägandet av fastigheten utan behov av en personlig representant. Den nya ägaren har nu befogenhet att sälja och/eller ta itu med inteckning företaget.

denna strömlinjeformade bouppteckning åtgärd gör det möjligt att erkänna och bouppteckning en vilja i en enda utfrågning. Det finns inte heller något behov av att lämna in en bouppteckning eller utfärda ett meddelande till borgenärer.

Vad är processen?

Probating en vilja som en muniment av titeln liknar på vissa sätt fastighetsförvaltning. Du anlitar en Texas bouppteckning advokat att lämna följande med den lokala bouppteckning domstol:

  • dina nära och kära kommer
  • en ansökan om bouppteckning kommer som ett Muniment av titeln
  • en förklaring från namngivna mottagare som bekräftar att de är medvetna om och godkänner denna metod för hantering av boet
  • en certifierad kopia av decedentens dödsintyg

när dessa dokument har lämnats in kommer sheriffen att lägga upp ett meddelande vid tingshuset om att dina nära och kära kommer att är Probated. Efter tio dagar har gått, din advokat kan schemalägga en utfrågning i bouppteckning domstol.

när du närmar dig måste du underteckna minst två dokument som utarbetats av din probate advokat;

  • bevis på död och andra fakta, som ger information om personens död, bostadsort och vilja
  • föreslagen Order som tillåter testamente att skifta som ett Titelrum

du måste också underteckna en ed där du lovar att, så vitt du vet, den ansenliga inte skylde några andra skulder än en inteckning på deras gård.

efter förhandlingen är processen att distribuera tillgångar i allmänhet mindre komplicerad än med en traditionell fastighetsförvaltning. I vissa fall kan du behöva lämna in en efterlevnadsförklaring som bekräftar att alla utdelningar gjordes i enlighet med testamentet inom 180 dagar efter förhandlingen, men detta steg är bara nödvändigt om alla de namngivna mottagarna inte lämnade in efterlevnadsförklaringar.

när en egendom är liten och okomplicerad, muniment of Titel kan vara ett effektivt och kostnadseffektivt sätt att lösa det. Det rekommenderas dock inte i fall där-

  • gården innehåller betydande tillgångar
  • mottagarna är fientliga mot varandra
  • några av tillgångarna hålls utanför staten
  • gården har skulder som måste hanteras

kontakta en Texas Probate Attorney

även om muniment of title påskyndar probateprocessen, kan du fortfarande behöva en Texas probate attorney för att skydda din egendom intressen. Till exempel är banker inte alltid snabba att acceptera äganderätt för att frigöra pengar på ett konto. För övrigt, du måste utfärda ett meddelande till alla arvingar när du lämnar utanför den traditionella fyraåriga bouppteckning gräns, och om den eftersöktes en arvinge är okänd, domstolen måste utse en advokat ad litem.

på Romano & Sumner, vi kan hjälpa dig att undvika eller övervinna eventuella komplikationer genom att lämna in ansökan till bouppteckning kommer som en Muniment av titel, observera alla lämpliga tidsfrister, och se till att alla fastighetstransaktioner är klar som krävs av Texas estate lag. För mer information om hur vi kan förenkla bouppteckningen för din älskades egendom, kontakta Romano & Sumner idag.

Lämna ett svar

Din e-postadress kommer inte publiceras.